337万/亩,一北京房企在邢台西北拿地


距离上一次拍地已时隔近一个多月,今天西北片区率先打破沉寂。又一北京外地房企进驻邢台西北,拿下邢自然【2019】5号地。随着这次拍地,西北片区也重新回到大家的视野。


对于西北片区的楼市来说,“活跃”一直是该片区的代名词,自去年起该片区陆陆续续的拍出了不少块地,期间也进驻了许多的大型房企——美的、荣盛、保利、隆基泰和、富力、丰基、天业、天正等。


而今天,邢自然【2019】5地块以底价成交,被福泰瑞祥(北京)房地产开发有限公司顺利摘牌,邢自然【2019】6号块地暂时流拍。这种情况的出现,小安猜测可能是因为住宅和商业用地的因素,所以使得开发商对拿该地块的热情不高。


这次竞拍的地块面积相较于前几次西北竞拍的地块面积来说,面积相差不多。而福泰瑞祥(北京)首次在西北布局,可以看出这片区域一直保持着稳定的热度,小安觉得未来邢台西北很可能又会吸引一波新的关注。


按照惯例,我们来看一下地块具体信息:


邢自然[2019]5号


土地位置:爱民路以东,金泉大街南侧


土地面积:住宅—27119.49平方米(40.68亩);商业—5147.07平方米(7.72亩)


容积率 :≤2.2


土地用途:住宅、商业


起始楼面地价:2300元/㎡,约337万元/亩


成交楼面地价:2300元/㎡,约337万元/亩,溢价率0%


摘牌单位: 福泰瑞祥(北京)房地产开发有限公司



邢自然[2019]6号


土地位置:富民西路以西、金泉大街西侧


土地面积:住宅—318910.66平方米(47.84亩);商业—5147.07平方米(7.72亩)


容积率 :≤2.2


土地用途:住宅、商业


起始楼面地价:2500元/㎡,约367万元/亩



看完地块的基本的信息,常看我们文章的网友肯定知道小安接下来要上图了。


废话不多说,看图:



从图我们可以知道,这2个地块位置几乎是挨着的。值得一提的是,邢台西北一直是各家房地产企业较为看好的区域,本次又一北京房企在西北拿地,在一定程度上也可说明西北片区不可忽视的区位优势。


这次福泰瑞祥(北京)在西北以337万元/亩的价格摘牌。相比之前的各个地块的价格,并没有太大的差别。不过,在西北片区的大环境下,拍地之后的项目也还是值得期待的。


从今天的拍地情况来看,尽管目前邢台房地产市场处于相对平稳的发展态势,但西北区域一直以外是本地或外地大房企重点关注的区域。此外,西北区域也一直在西移北扩当中,实属重点发展区域之一这点毋庸置疑。


 而小安也回顾了一下这半年的土拍市场,虽不似去年那般火爆激烈,但随着此次西北片区土拍的落幕,众多大房企聚集的西北区域未来发展还将有怎样的惊喜,小安与大家共同期待!




作者:安家邢台     发布时间:2019-7-12

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